Durante o ano corrente, os portugueses irão sentir o aumento do IMI Imposto Municipal sobre Imóveis. Os prédios urbanos transmitidos, vendidos ou construídos até 1 de Janeiro de 2004, sem processo de avaliação concluído antes de 2011, irão ser sujeitos a uma avaliação que previsivelmente conduzirá a um aumento significativo deste imposto.
O que é o IMI? Continue reading “Aumento do IMI poderá contribuir para dificuldades financeiras dos portugueses” »
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A poupança deve estar sempre acautelada no orçamento familiar mas no contexto actual é difícil dizer às famílias para pouparem mesmo que seja os 10% recomendados. Continue reading “Sobre-endividamento, Poupança e Insolvência” »
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As rendas vão aumentar 3,19% no próximo ano, segundo os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). A actualização anual, recorde-se, é calculada tendo por base o valor da inflação nos 12 meses terminados em Agosto e sem contar os preços relativos à habitação.
Assim sendo, o valor base do coeficiente que, segundo o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), deve ser usado para se calcular o aumento anual, terá a maior subida dos últimos cinco anos.
Recorde-se que, segundo os dados do Censos de 2001, há cerca de 700 mil casas arrendadas no país. Este aumento aplica-se no mês em que o contrato foi assinado e abrangerá todas as rendas posteriores a 1967.
As rendas podem ser actualizadas passado um ano sobre o início do contrato, mediante aviso prévio de 30 dias ao inquilino.
Fonte: http://www.jornaldenegocios.pt
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Esta é uma das questões com que muitas famílias se deparam. O acesso ao crédito cada vez está mais difícil, assim sendo, o arrendamento pode ser uma alternativa para a grande parte dos lares. Mas o mercado de arrendamento pode ainda sofrer alterações depois do anúncio do Executivo de José Sócrates, no sentido da liberalizar as rendas.
Mas esta não é, definitivamente, um decisão simples. Não há uma só resposta correta, porque a decisão de comprar ou alugar casa depende de inúmeras variáveis, que podem ser importantes e sensatas para um, porém muito distintas das variáveis que outro tem em mente, como, por exemplo a falta de dinheiro disponível e a pouca vontade de se comprometer com um empréstimo a 30 anos.
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Casas Sapo Portal ImobiliárioO Casas Sapo é um dos portais imobiliários Portugueses mais conhecido, com mais de 400 mil imóveis em divulgação e 1 milhão de visitantes em média por mês.
O Casas Sapo nasceu em 2000, fruto de uma parceria entre a Janela Digital, a PT e o portal SAPO, tornando-se no canal imobiliário do maior portal Internet de Portugal. O Casas Sapo procura responder às necessidades dos seus utilizadores, profissionais e particulares. Os seus anúncios são pagos mas é considerado um dos melhores meios para vender ou comprar casa, ou para divulgar outras naturezas de imóveis como escritórios, armazéns, garagens, cafés, casas de férias, em Portugal, Brasil, Espanha, Angola, Moçambique, e Cabo Verde, serviços de avaliação imobiliária, divulgação de empreendimentos, notícias do sector imobiliário, etc.
O serviço de classificados apresenta-se como uma forma de divulgação para particulares que pretendem vender ou arrendar imóveis ou para profissionais com poucos imóveis em carteira. Trata-se, de facto, de um serviço de divulgação eficaz a custos bastante reduzidos. A divulgação no Casas Sapo permite colocar os imóveis perante 1 milhão de visitantes em média por mês e que gera mensalmente, cerca de 50 mil pedidos de visita ou mais informações. Com base numa plataforma simples e intuitiva, o serviço de classificados oferece uma área de gestão do anúncio que pode ser acedida em qualquer altura.
A secção de Leilões / Oportunidades é a mais recente área do Portal Casas Sapo. Além de uma boa oportunidade para a banca, os Leilões / Oportunidades são também vantajosos para quem compra, dada a possibilidade de poderem encontrar imóveis abaixo do valor de mercado. Os interessados poderão também marcar visitas aos imóveis, basta preencher o formulário de Contacto presente na ficha do imóvel.
Fonte: http://casa.sapo.pt/General/QuemSomos.aspx
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Quer comprar ou arrendar casa, mas não sabe qual é a opção mais vantajosa? Segundo as contas da Deco Proteste, comprar tem mais vantagens.
Os especialistas da Dinheiro & Direitos procuraram nas agências imobiliárias uma casa que estivesse simultaneamente à venda e para arrendar. Encontraram um T4 remodelado de 1993 com uma área útil de 120 m2, no Lumiar, em Lisboa. Se quisesse comprá-lo, teria de desembolsar €210 mil, mas se a sua intenção fosse arrendar, precisaria de €1000 por mês. Ao fim de 30 anos, a Deco concluiu que gastaria menos €106.992 se optasse por comprar com um crédito com taxa variável e menos €69.785 com taxa fixa.
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A DECO tem recebido várias reclamações sobre um conjunto de anúncios online que exigem que o consumidor pague, antecipadamente, rendas referentes a imóveis que, na realidade, não se encontram disponíveis para arrendamento.
Na verdade, o carácter atractivo destes imóveis, nomeadamente a localização, o preço e as características, revela-se fundamental para a escolha dos consumidores, os quais são informados pelos eventuais proprietários que, para visitarem o imóvel, terão de efectuar previamente o pagamento das duas primeiras rendas.
Continue reading “Desconfie de anúncios demasiado tentadores” »
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Quando vai comprar casa prepare-se, porque há muita gente a retirar dividendos: o construtor, a imobiliária, o vendedor da imobiliária, a junta de freguesia, etc… Isto leva a que que todos o ‘empurrem’ para lhe vender uma casa mais cara do que aquela que pode pagar. Até os bancos facilitam no crédito (agora com a crise nos Estados Unidos, abriram os olhos).
Comprar uma casa que pode pôr em risco as suas finanças no futuro, é um dos piores erros que pode cometer. Tem de resistir à pressão destas pessoas todas, mais a pressão da sua família, mais a pressão de que vai melhorar o seu estatuto na comunidade.
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Comprar casa é, para a maioria das pessoas, o maior investimento durante toda a sua vida.
Por isso, é importante que seja feito com muita ponderação e que não compre casa apenas por impulso, porque nestes casos acaba por pagar bastante mais do que se fizer as coisas com tempo e planeamento.
Quando se toma a decisão errada ou acontece algo inesperado (como um despedimento) pode demorar anos até conseguir vender a casa, além de que provavelmente irá perder dinheiro.
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Pedro Larisma - "Há desponibilidade para Agosto?"...
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